Государственная дума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, который кардинально меняет формат общения жильцов многоквартирных домов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Согласно документу, все домовые чаты в России должны быть переведены в национальный мессенджер Max до конца текущего года.

Решение распространяется на управляющие компании, поставщиков коммунальных ресурсов и операторов по вывозу твёрдых бытовых отходов. Все существующие чаты в сторонних мессенджерах подлежат переносу в Max. Новые каналы взаимодействия также должны создаваться исключительно на этой платформе. По оценкам, изменения затронут почти миллион многоквартирных домов по всей стране.

Законодательная база

Речь идёт о законопроекте № 928725-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации “О статусе столицы Российской Федерации”». Документ направлен на обновление и унификацию механизмов управления общим имуществом в многоквартирных домах, в том числе за счёт цифровых инструментов.

Позиция правительства

Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин подчёркивал, что внедрение Max в сфере жилищно-коммунального хозяйства является задачей федерального уровня. По его словам, правительство и президент поставили цель создать единый официальный цифровой канал для взаимодействия жильцов и организаций ЖКХ во всех регионах страны.

Дополнительные изменения в управлении МКД

Принятый закон затрагивает не только коммуникации. В нём также уточняется порядок принятия решений общим собранием собственников, в частности при выборе членов совета многоквартирного дома. Все такие решения теперь должны оформляться протоколами по стандартам, установленным Минстроем РФ.

Кроме того, именно Министерство строительства и ЖКХ будет определять:

• правила и формат взаимодействия управляющих компаний с жильцами;

• сроки и порядок оформления актов приёмки выполненных работ и оказанных услуг;

• требования к подтверждению квалификации руководителей управляющих компаний.

Вместо обязательного квалификационного экзамена для руководителей УК вводится процедура оценки профессиональной квалификации.

Цель инициативы

Как отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, поправка о переводе домовых чатов в Max была внесена ко второму чтению законопроекта. По его словам, мера направлена на повышение прозрачности и качества управления многоквартирными домами, а также на формирование единого официального цифрового пространства для общения жильцов и управляющих организаций.

Таким образом, Max становится обязательным инструментом в сфере ЖКХ, а не просто альтернативным мессенджером, что знаменует собой новый этап цифровизации жилищного управления в России.